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【房產知識】碳費徵收方案 建築業不在首波徵收對象!房仲業者持保留態度

date2023-05-16visits662
 

為了因應氣候變遷,政府已通過「溫室氣體減量及管理法」修正草案,將2050年淨零碳排目標入法,並建立碳定價機制,分階段徵收碳費。

台灣預計2024年起將徵收碳費
▲台灣預計2024年起將徵收碳費(圖 ∕ 取自素材網)

 

根據環保署的規劃,碳費徵收將於2024年開始實施,首波徵收對象為年排放量達2.5萬噸以上的電力業與製造業,包括鋼鐵、石化、水泥等行業。而建築業則不在第一階段的徵收範圍內,且將設計優惠費率給予自主減碳的企業,因此碳費徵收對房市的影響有限。

 

環保署表示,碳費徵收的目的是要促進產業轉型與減少溫室氣體排放,並非為了增加財政收入。因此,碳費的費率訂定將採用差別化的方式,給予自主減碳或採用再生能源的企業優惠費率,以鼓勵產業投入節能減碳的技術與設備。

 

環保署強調,碳費徵收方案仍在規劃中,尚未定案,將持續與相關部會、產業界及學者專家進行溝通協調,以兼顧環境與經濟的雙重目標。不動產開發業者對於碳費徵收的影響表示關切。

 

全國商總主席賴正鎰認為,雖然環保署已澄清建築業不在首波徵收對象,但仍有可能受到原物料成本上漲的衝擊。他建議政府可以開放企業認養森林或植樹等方式來減少碳排放或換取碳權,並提供新建案容積獎勵等措施,以促進太陽能屋頂的普及。他也呼籲政府密集舉辦產官學的公聽會或政策說明會,讓碳費徵收政策明朗化,並採循序漸進的方式,不要一口氣就要徵足和超收過高的碳費。

 
中部大樓營建成本持續飆高
▲中部大樓營建成本持續飆高(圖 ∕ 取自素材網)

2022年中部大樓營造成本每坪造價18~20萬元,今年台中更有建案營建成本飆破每坪21萬元,漲幅達到驚人的19.5%,主要受到工資上漲、時間成本、缺工議題等因素,導致價格上漲。如果碳費徵收導致原物料成本再漲,恐怕會進一步壓縮開發商的利潤空間,甚至可能推升房價,影響消費者的購屋意願。政府應該在碳費徵收前,先做好產業影響評估,並提供相關補貼或減稅等措施,以減輕產業的負擔。房仲業者對於碳費徵收對房市的影響則持保留態度。

 

碳費徵收對房市的影響還要視費率高低、徵收範圍及時間點而定,目前還無法預測。碳費徵收對房市的影響可能不如人們想像的大,因為房價受到多方面因素的影響,包括供需、利率、景氣、政策等,而且建築業也有自主減量的空間和動機。建議不要過度擔心碳費徵收對房市的影響,而是要根據自己的需求和預算來選擇合適的房屋。

 

碳費徵收是全球應對氣候變遷的重要手段之一,也是台灣落實溫室氣體減量目標的必要措施。然而,碳費徵收對於各行各業都有不同程度的影響,需要政府與產業界共同努力,找出最適合台灣的碳定價機制,以平衡環境與經濟的雙贏。



 

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