購屋畢竟是民眾人生中最大的一筆消費，這則影片很重要，點進來的朋友希望你們都能看到最後！
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中國數一數二大地產公司「恆大地產」，連環爆出爛尾樓以及停貸危機，積欠債務違約越演越烈。
許多購屋民眾面臨已購入的預售屋無法交屋，且頭期款已付款拿不回來，銀行卻持續催繳交房貸。
因為中國對於預售屋款項專戶的監理有嚴重疏失，許多房子還沒交屋，買主卻已經要繳房貸給銀行，爛尾樓效應如骨牌般發酵！
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至於台灣，由於銀行金管嚴苛，頭期款和工程款付款後都入履約帳戶，但目前預售屋制度是不好的，例如許多建商是選擇同業擔保，但很多都是自己的公司去擔保，簡單的說建商倒閉了你也找不到人處理，手心手外都是自己人。
對此在這時機點買預售屋的你需要注意慎選大型建商，是否真的有用履約保證，建商有沒有專款專用？
尤其現在推案太多的建商要小心，由於現在通膨嚴重供料雙漲，推案太多的建商很容易遇到資金鏈斷頭的情形。
【總結】
現在市場小峰可以發現有許多建設公司已經面臨經濟相關的壓力，所以各位要務必小心，在進入經濟衰退狀況下，即使建商不會全面倒閉，也多少會有一些體質不良的業者在往後幾年被淘汰。
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2022-09-10
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